ビフォー
アフター
リフォーム概要
- 改築・改装（1階～3階）・外部改修（屋根塗装・外壁塗装・シーリング・ベランダ防水）工事
3階：LDK・洋間6帖×４部屋・玄関・ホール・廊下・和室・階段改築・改装
2階：リビング・浴室・洗面所兼脱衣場・トイレ・改装 腰壁パネルリペア
1階：コンテナルーム（内部・外部）内装工事・キッチンパネル・換気改修・階段改装
外部改修：屋根塗装・外壁塗装・外壁シーリング打替・ベランダウレタン塗膜防水工事など※1階から3階まで全てのお部屋のフルリフォームになります。
- 豊橋市藤沢町 I様邸
- 重量鉄骨３階建て 築38年
- ¥ 19,800,000
- 施工期間 80 日（実働）
- ウッドワン ドレタスシリーズ建具・フローリング（3連戸2か所・２連戸１か所・開きドア2か所 片引き戸１か所・新調建具4か所など）
リクシル システムバス1216リデア 洗面化粧台ピアラW750・W600
トイレ：アメージュZ便器シャワートイレ セパレートキッチン1200㎜
レンジフード（シロッコファン）W600×2台 キッチンパネル
三菱換気扇（トイレ・脱衣場など）
パナソニックシーリングライト各種・ダウンライトなど
リフォームのきっかけ
子供たちも成長してきたので家の中をきれいにしたい。
奥様のために落ち着く空間のリビングしたい。
TELワークが出来る部屋が欲しい。
WI-HIがスムーズに繋がる様にしたい。
家の中の片付けをしていきたい。
2階・3階の水廻りをきれいにしたい。
全ての部屋に日差しが入る工夫がしたい。
3階の洋間が厚いので少しでも断熱性能を改善したい。
雨漏りが気になる部屋がある。
父親から引き継いだ家なので息子の代までキレイに維持していきたい。
母親が高齢になるので生活しやすい部屋を作っておきたい。
上記のように思い出のたくさん詰まったお家を維持していくためにたくさんのご要
望をお話頂きました。
提案内容
断熱性能を少しでも改善できるように屋根の塗装は遮熱塗装、3階のメインのお部屋は天井高が取れるので10㎏のグラスウール断熱材を入れさせて頂き、新しい空調機をルームエアコンの大型機種を選択し各部屋の間仕切りは壁の内側に入れられる連戸をご提案させて頂きました。ドアや引き戸のデザインはお好きな物を選んで頂きましたが採光が取れるタイプをお勧めさせて頂きました。限られた部屋の空間が少しでも広がるようにガラスの広い対応を選んで頂きました。建具や外部改修、空調機などにコストが掛かるため水廻りの設備を比較的リーズナブルな商品をご提案させて頂きました。
After
LD（リビング・リビングダイニング）です。右壁はメインで色を変えてアクセントクロス。
2段天井も色を変えてみました。 パナソニックシーリングライト
建具はウッドワン2連引き戸 クレージュ柄 LDK～廊下になる増すので大判のガラスで採光を重視しました。
3階東洋間6帖に移した寝室になります。カーテンは遮光、防炎2級になります。
弊社の協力店ショールームでご主人と奥様に選んで頂きました。
LD横の6帖間の箪笥があったスペースにはクロゼットを造作いたしました。
ミラー付きの扉になります。
フローリングカラーは何とか在庫があった、スモーキーブラウンになります。このカラーはこれで廃番になってしまいました。
鏡が付いたクローゼットの扉は安全ですよね。
ＬＤＫと6帖洋間を間仕切る2スリットガラスの３連戸になります。写真左の壁に3本の建具が収まります。開口部が広くなりますね。
6帖洋間から寝室を間仕切る3連戸になります。こちらのデザインも変えられました。東の腰窓から朝のお日様がしっかりと入ります。
玄関ホールから廊下の天井になります。照明器具は全てLEDのダウンライトになります。
3階のトイレです。トイレは既設のパナソニックアラウーノです。
天井・壁クロス・床ＣＦと内装を張替えました。床は洗面所兼脱衣場との段差は無くなりました。
洗面化粧台はリクシルピアラストッカータイプ、ミラーキャビネット３面鏡全収納になります。
既設より小さい洗面化粧台にして脱衣のスペースを広げました。
リクシル システムバス アライズ 1216タイプ ガス給湯器が給湯専用タイプなので壁付けのサーモスタット水栓を取り付けました。
木目調ブラウンカラーのアクセントパネルになります。
照明器具はLEDライトを選択して頂きました。電球色、昼光色、昼白色と選ぶことが出来ます。
明るい方が好きな方には昼白色がお勧めです。
このシステムバスは2階の浴室になります。3階にはお父様がデザインした石風呂があります。
子供たちはどちらのお風呂を選ぶかな？
2階のミニキッチンコーナーになります。リクシルセクショナルキッチン間口1200㎜タイプです。
2階のお風呂の横に洗面化粧台とミニキッチンを併設した脱衣場になります。
2階のトイレです。リクシル アメージュ便器 フチレス シャワートイレＫＡ31グレードです。
カラーは不動の人気のピュアホワイトです。
2階リビング全景になります。床はフローリング重ね張り、天井、壁クロスの張替え、腰高の木目パネルはリペア（補修）にてキレイにいたしました。
建物の外観です。外壁塗装・目地シーリング・窓廻りシーリングを終えて完工です。
屋根は折半屋根遮熱塗装をいたしました。
2階のベランダです。ウレタン塗膜防水通気緩衝工法にて施工いたしました。
雨漏りの心配もありません。
優しいI様と2人のお子さんたちです、お兄ちゃんは野球少年、弟君も野球をしたいようです。
I様と奥様の週末はお兄ちゃんの野球で楽しんでおられます。
Before
施工前のLDKになります。
LDKの天井は2段天井です。最近また流行りだしてますね。
LDK横の和室です。このお部屋を洋室にして鏡付きのクローゼット収納にいたしました。
LDKと和室6帖と8帖のお部屋の施工前です。
既設塗り壁材がカーテンが擦れて剥がれてしまいました。
玄関の天井です。
西洋間6帖です。以前は子供の頃のI様のお部屋でした。
今度はこちらの6帖洋間をお母様用に改装致します。
西洋間の天井です。
Work
洋間の間仕切り壁と収納を解体いたしました。凜家では解体工事は大工と代表吉仲とチームで解体を行います。なんでもかんでも壊せばいいわけではありません。慎重に寸法などを考慮して解体していきます。
床の下地材を剥がしました。
収納部の解体途中です。この壁が先程の写真になりますが解体する前の状況です。
約7尺の開口の収納部になります。出来るだけ洋服はパイプに掛けて活用します。
こちらが東の洋間6帖です。気持ちの良い風が入ってきます。
足場を組んで屋根工事・外壁塗装工事・シーリング工事・防水工事を進めていきます。
既設の塗装はチョーキング現象が見られました。
工事後の外観全景です。外部改修工事・1階から3階までの内装改築フルリフォームと行いました。
I様ご家族も片付け期間を入れて約4か月間を私たちチーム凜家と一緒に頑張ってリフォームに協力して頂きました。
本当にありがとうございました。
工事が終わってから、本当のお付き合いが始まります。何かあればお気軽にいつでもご連絡ください。新しい空間をご家族で楽しんで生活して、子供たちの成長を見守って下さい。
今回も最後まで施工事例をご覧になって頂きましてありがとうございました。
